chaoyi's LIFE

最近看了幾間房子，要找到十全十美的真難，記錄一下心得。

1.三民路上御花園 （管理費4500/3月，無車位，車位半年抽籤一次，約12年房屋）

5F （北區房屋）22.96+4.3(附)+7.37(公)=34.64 / 370萬
(前後陽台大，坐北朝南，需花些裝潢費用)

2F（永慶房屋）22.29+2.84(附)+8.33(公)=33.46 / 368萬

都是三房二衛，格局不錯，採光不錯，缺點是沒有停車位且附近也不好停車。仲介也不太推這案件，他們都說沒車位很不好。2F現在有住人，屋況感覺比5F的好，5F有送兩台分離式冷氣，但牆上洞打的很醜。不過有人說不要買2F房子，水管會有問題。

2.近火車站的早安竹北（管理費3000/3月）

永慶的案件，頂樓8樓，三房二衛，34.67 / 398萬（含機械車位），室內加陽台24.48。格局ok，但陽台做採光罩有點老舊了，而且旁邊有變電所。

3.西區的四季花園

1F，室內18.14，總坪33多，328萬（含平面車位）

2F，室內19，總坪35，328萬（含平面車位）

這邊算新社吧，有點遠了，沒有管理員的開放式社區，都是三房二衛。1F的院子很棒，但房間除了主臥外都只能放單人床，格局不太好，但後陽台（權狀外）有搭起來可用。2F採光好，外面是田地，隔局比1F好些，但車位差些，且要繳管理費。1F是仲介（21世紀）自己的房子，很神奇。這區的優點是附近很好停車，遠離大馬路，安靜，但要走路到中正西路可能也有點遠了，上班也得開車或騎車。

4.西區的竹北陽光（21世紀）

另一個仲介，我們看到牌子打電話找的，人不錯，但不太積極。4F / 7F，總坪31.59含機械車位，開價358萬。三房兩衛，房間都很大，放雙人床沒問題，但客廳連著廚房很小一塊。屋主東西都還沒搬走，所以顯得很擁擠。管理費半年7000元。

另一間屋主自售
2F 總坪33.11 (22.79 + 3.19建案陽台外推 +7.13公設) + 機械車位平面層，開價380萬
(1.5衛 都很小間，主要的缺點)